湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底，家住湖北省黄石市(huángshíshì)

碧桂园新城(xīnchéng)之光小区的钱先生

拿到了崭新的地下车位不动产(bùdòngchǎn)权证书

明确普通地下车位（非人防）能(néng)办理产权证

已发出441张地下车位不动产权证(quánzhèng)

长期以来，购买地下车位的业主，心里总有一份隐隐(yǐnyǐn)担忧：花了大价钱买的车位，只有一张收据和一个(yígè)口头承诺，始终觉得不踏实(tàshí)。尤其是老旧小区(xiǎoqū)的地下车位，开发商、物业几番易主后，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市国防动员办公室牵头(qiāntóu)组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理(guǎnlǐ)办法（试行）》，并以市政府办名义印发实施(shíshī)，实现当地地下空间相关管理制度从无到有，为保障相关权利人(rén)的合法权益提供了政策支持。

去年10月，该市自然资源和城乡建设(jiànshè)局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决市城区住宅小区地下车位不动产登记(dēngjì)历史遗留问题的指导意见(yìjiàn)》：2023年7月12日前(rìqián)，已通过规划验收、竣工备案并已交付使用(jiāofùshǐyòng)的地下车位，实际权利人可以申请(shēnqǐng)办理不动产登记。之后(zhīhòu)建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商双方(shuāngfāng)达成一致意愿、确定了地下车位归属的，当事人可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主纷纷为地下车位办理产权证。在团城山一新建小区(xiǎoqū)，一半以上购买了(le)地下车位的业主领了证。目前，黄石市已发出441张(zhāng)地下车位不动产权证。

据悉，此次政策破冰的(de)难点和痛点在于补缴(bǔjiǎo)(bǔjiǎo)土地出让价款的制度设计，包括补缴责任主体、补缴计算(jìsuàn)标准，以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此，该市依法合规，先行先试，规范增量地下空间确权登记，先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫(huángxīn)）

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